別墅土建改造一般包括房屋改擴建工程和地下室改擴建工程兩類(lèi)，其他還有一些如加建陽(yáng)光房、車(chē)庫、儲藏室、室內墻體拆改、增加閣樓等內容都屬于土建改造范疇。

由于土建改造改變了房屋的原始荷載、受力結構等，對房屋的安全性有非常大的影響，所以一定需要專(zhuān)業(yè)、正規的公司團隊進(jìn)行。

別墅土建改造需要業(yè)主事先辦理正規的施工手續，要經(jīng)過(guò)物業(yè)等相關(guān)部門(mén)的準許和備案。要注意的是，在土建改造過(guò)程中不能改變原先建筑的整體建筑與環(huán)境情況，不能破壞電線(xiàn)、管線(xiàn)等公共設施。

如果想重建別墅，房屋隔距、采光和景觀(guān)視線(xiàn)等都需要征求鄰居意見(jiàn)，避免以后因為這些引起鄰居之間的矛盾。在這些問(wèn)題都解決之后，還要到相關(guān)部門(mén)辦理審批手續。

最后，在別墅進(jìn)行土建改造的前提就是一定要按照相關(guān)的法律程序走，堅決不能私自改建。